Приватизация в крайградски райони
Приватизацията на парцел за вила се е променила драстично от 1 март 2015 г., ако е в сдружение с нестопанска цел (градинарство, градинарство или лятна вилна общност).
До 31 декември 2020 г. членовете на тези сдружения имат право да закупят лятна вила за стопанисване на собствена ферма, независимо от календарния период, в който са влезли в нея, без да провеждат безплатен предварителен търг за имота.
Крайградска зона - правен статут
Правила за регистрация:
- Ако собственикът на лятна вила има в ръцете си "Свидетелство за собственост върху земя" (с прости думи "бял или розов" сертификат), тогава е достатъчно да го регистрирате в държавния регистър. Или всеки акт, договор, решение, издадени от орган, който по това време е имал право да се разпорежда със земята, се счита за валиден.
- Ако правото не е посочено в документа, тогава по подразбиране сайтът се счита за собственост.
- Вила се превръща в собственост без заплащане, ако документът съдържа право на постоянно, неограничено, доживотно ползване, а има и „Удостоверение за право на наследяване по закон“.
- Собственикът има само членска карта, билет, сертификат или изобщо няма официални документи. В този случай трябва спешно да разгледате парцела в Държавния кадастър на недвижимите имоти и да го регистрирате.
Налични документи
За да се установи състоянието на сайта и неговата регистрация, се извършва проверка на уебсайта на Държавния кадастър на недвижимите имоти:
- в раздела „Публична кадастрална карта“ намерете вашия сайт и неговия номер. Ако няма сайт, значи той не е собственост;
- ако има сайт, отидете на уебсайта на Rosreestr „Онлайн справочна информация за обекти на недвижими имоти“;
- попълнете реда „кадастрален номер“ в прозореца, последван от двоеточие и звездичка;
- намерете собствен парцел в списъка по подходящи параметри (кв. м.);
- попълнете формуляра за искане на информация за USRR, за да разберете дали има заглавие на сайта и кой е носител на авторските права;
- заплатете таксата и очаквайте резултата;
- след няколко дни ще излезе извлечение от USRR с информация за недвижимия имот и носителя на авторските права;
- ако там е посочено вашето фамилно име, тогава документът трябва да бъде запазен, това ще бъде надеждно потвърждение на собствеността;
- ако в документа е посочено нечие фамилно име, тогава е необходимо да се установи дали е направен извлек за този сайт или е променен притежателят на авторските права.
Липса на официални документи за собственост
При липса на документи или наличие на членска карта, удостоверение се проверява регистрацията на сайта, както при наличие на документи. Ако информацията не е намерена, трябва да изпълните няколко стъпки.
Съгласно точка 2.7. Член 3 от Федералния закон № 137. В партньорството (асоциацията) разберете кога е издадено правото на земя на всички градинари преди началото на Федералния закон от 25 октомври 2001 г.
Ако има подкрепящ документ, се взема копие, заверено от партньорството.
Съгласно точка 2.8. Член 3 от Федералния закон на Руската федерация № 137 прави копие от документите за регистрация:
- в данъчната служба;
- документ за разделяне на територията между членовете на градинарството;
- копие от плана на вашия градински парцел и разберете кадастралния номер на цялото градинарско общество.
Заедно с кадастралния инженер изгответе съответно документите за кадастрална регистрация.Ако те са от стария модел, тогава специалистът формира диаграма на местоположението на сайта.
Когато асоциацията има всички гранични планове, тогава нейният специалист изготвя план за регистриране на лятна вила и получаване на кадастрален номер.
Обърнете се към по-висши органи, които управляват парцели и издават права върху тях. Те попълват заявление за желанието да получат сайта им безплатно. Към него прилагаме копията, получени от партньорството.
В отговор те ще предоставят указ за безплатното придобиване на сайта. След като го получите, трябва да изпратите заявление за въвеждане на информация за правата върху земята на Rosreestr.
Когато градинарството няма проект за геодезия. Отговорът от упълномощения орган ще бъде под формата на решение за местоположението в кадастъра на обекта на териториалния план.
След това трябва да се свържете с инженера, за да изготвите план за релеф. Подайте заявление до Кадастралната камара, за да определите подходящия номер. Изпратете до упълномощения орган целия набор от документи с приложението на кадастралния паспорт на поземления имот.
В отговор ще получите указ за предоставяне на собственост върху сайта безплатно. Когато указът е на разположение, се подава заявление за вписване на информация за собствеността.
От този момент заявителят става собственик на сайта.