Ako skombinovať balkón s kuchyňou alebo izbou bez porušenia zákona
Priestor bytu môžete mierne rozšíriť, ak skombinujete balkón s kuchyňou alebo izbou. Platí to najmä pre malé byty, kde je dôležitý každý meter voľného miesta.
Je potrebné pripraviť podklady
- Odstránenie okenného otvoru pomocou dverí, pričom stena s okenným parapetným blokom sa nezbúra a prah sa neodstráni. Na to nepotrebujete povolenie. Po dokončení práce budete musieť vziať plán bytu v ZINZ, uviesť, aké zmeny boli urobené.
- Pri demontáži parapetu, odstránení celej steny, kde sa nachádzalo okno a dvere, je potrebné povolenie.
Je zakázané pripevňovať balkón k miestnosti alebo kuchyni. Vo viac ako jednom právnom dokumente ale nie je samostatná klauzula. Je to však spôsobené tým, že vykurovací systém budovy nie je určený na vykurovanie ďalších plôch.
Zvýšenie zaťaženia vykurovacieho systému bude väčšie, čo povedie k zníženiu teploty v priestoroch. Potom môžu u susedov vzniknúť plesne a plesne.
Balkón s miestnosťou by mal byť oddelený posuvným rámom alebo francúzskymi dverami. Upozorňujeme tiež, že radiátory nie je dovolené vynášať na balkón alebo lodžiu. Preto budete musieť premýšľať nad vykurovacím systémom pre ďalšiu zónu a presunúť radiátor, ktorý bol umiestnený na okennom parapete, na nové miesto.
Budeme musieť vypracovať niekoľko dokumentov:
- Je potrebné vziať si technický pas pre byt v ZISZ.
- Súhlas tých, ktorí bývajú v byte.
- Susedia, ktorých balkón sa nachádza na jednej doske s vašou konštrukciou, musia tiež písomne súhlasiť.
- Ak chcete vypracovať projekt prestavby, obráťte sa na projekčnú organizáciu s osvedčením o registrácii alebo na organizáciu, ktorá vyvinula typický projekt pre váš dom.
- Ďalej vezmite projekt, doklady o vlastníctve, napíšte žiadosť o prestavbu a choďte na Inšpektorát bývania, aby ste získali povolenie na prestavbu.
Po dokončení opravy musíte pozvať inšpektora bývania, ktorý vydá zákon o prestavbe. ZISZ sa poskytuje na získanie nového technického pasu.
Ak je potrebné búrať parapet a zvyšné múry, musí to byť uvedené v projekte pri predkladaní dokumentov, čo je potrebné na získanie odporúčaní na spevnenie otvoru.
V monolitických domoch je možné okenný parapet a parapet demontovať. Keďže nie sú nosné, je dokonca možné časť nosnej steny odstrániť.
V panelovom dome nemôžete parapet odstrániť.
Pripojenie balkóna k miestnosti
Obraciame sa na opravárenské práce a podrobne analyzujeme, ako skombinovať balkón s kuchyňou alebo izbou. Začíname spevnením a izoláciou konštrukcie:
- Odstránime staré zasklenie, dokončovacie materiály, ale nedotýkame sa okenného bloku.
- Podlahu vyrovnáme, nerovnosti vzniknuté pri demontáži vyplníme betónovou maltou.
- Vyložíme stenu požadovanej výšky. Je vhodné použiť pórobetón. Je ľahší ako tehla.
- Ďalej balkón z vonkajšej strany opláštime vlečkou, profilovaným plechom alebo šindľom.
- Vkladáme dvojkomorové alebo trojkomorové okná s dvojitým zasklením. Jednokomorové konštrukcie alebo okenné profily stratia veľa tepla.
- Odstránime okenný blok, ak prestavba umožňuje odstránenie parapetu, tiež ho demontujeme. Toto je najťažší proces. Toto bude vyžadovať perforátor a brusko. Radiátor bude musieť byť presunutý na inú stenu, pretože je prísne zakázané vynášať ho na balkón. Pri prenose nezabudnite vypnúť vodu, rozrezať štruktúru a znova ju nainštalovať na iné miesto. S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť pridať ďalšie batérie, pretože plocha miestnosti sa zväčší.
- Ak je matica drevená, potom sa dá bez problémov demontovať. Betónu sa nesmiete dotknúť. Opúšťame to a v budúcnosti ho porazíme v podobe pódia. To je skvelé riešenie pre možnosti, keď je prepojený balkón s izbou v podobe spálne alebo obývacej izby. Môžete usporiadať priestor na posedenie s toaletným stolíkom a kreslami.
- Prijímame všetky opatrenia na posilnenie štruktúry.
- Prejdime k elektroinštalácii. Premýšľame nad tým, ako bude umiestnené osvetlenie, nainštalujte všetky potrebné žiarovky. Na balkóne sa neodporúča mať zásuvky. Používame predlžovacie šnúry, drôt schovávame do krabice alebo rúrky.
- Začneme sa zaoberať izoláciami, stenami, podlahami. Izolujeme tiež strop, aby sa v budúcnosti predišlo veľkým tepelným stratám. Je vhodné si dobre premyslieť, aký materiál použiť. Je lepšie, keď sa jedná o moderné izolačné materiály, ktoré umožnia minimálny prechod tepla. Môžu sa použiť rohože z minerálnej vlny alebo expandovaný polystyrén.
- Metalizovaný náter dodatočne izoluje balkón. Opravujeme kovové alebo drevené tyče. Závisí to od typu balkónového plášťa.
- Pokladali sme podlahové kúrenie, ak je k dispozícii.
- Podlejeme dokončovacím materiálom, natrieme alebo prelepíme tapetou. Dokončovacie práce a použitý materiál závisia od typu miestnosti, s ktorou je lodžia kombinovaná, ako aj od konštrukčného riešenia.
Ako kombinovať lodžiu s kuchyňou
Zvyčajne kuchyňa nemá dostatok voľných metrov a táto možnosť vám umožňuje usporiadať jedálenský kút alebo ďalší priestor pre vybavenie.
Na demontáž bude stačiť demontovať okno a dvere, stenu je možné nechať na pokoji a okenný parapet použiť ako:
- barový pult;
- stôl;
- stojany na kvety;
- pracovná doska, na ktorej bude varná doska umiestnená.
Dobrý blok barov sa ukáže z bloku okenného parapetu a čo je pohodlné, nemusíte nosiť radiátor.
Pracovný priestor môžete presunúť na bývalý balkón, stojí však za zváženie, že:
- Táto oblasť by nemala byť zaťažená ťažkým nábytkom a prístrojmi. Pred prijatím tohto rozhodnutia sa musíte rozhodnúť o prípustnom zaťažení.
- Nezabudnite, že na balkóne je zakázané umiestňovať zásuvky. Mali by byť v kuchyni.
Ako viesť elektrinu na balkón, v kombinácii s kuchyňou, je vhodné poradiť sa s odborníkmi.
Ako kombinovať balkón s kuchynskou fotografiou
Na balkóne môžete zariadiť jedáleň, barový pult, miesto na pitie čaju,
Barový pult je možné zostaviť pomocou zväčšených parapetov, pod nimi sú usporiadané police alebo skrinky. Zostáva kúpiť vysoké barové stoličky a pohodlne tráviť čas s priateľmi pri pohári piva alebo šálke kávy.
Kombinácia balkóna s kuchyňou môže nielen zväčšiť miestnosť, ale tento ďalší priestor sa často používa ako plnohodnotná kuchyňa. Umiestnia do nej kuchynskú súpravu a všetko potrebné vybavenie s drezom, sporákom a dokonca aj sklopným barovým pultom. A z uvoľnenej časti miestnosti usporiadajú jedáleň.
Táto možnosť je vhodná pre byty umiestnené na prízemí, kde je možné inštalovať potrubie a rozvody na realizáciu projektu. Preto je lepšie vytvoriť pracovnú plochu na tej istej strane, kde bolo predtým zariadenie.
Možnosti kombinácie balkóna a kuchyne
Na balkón je možné vyviezť akékoľvek elektrické zariadenie, stojí za to sa postarať o dostupné zásuvky.
Nemôžete vytiahnuť plynový sporák, umývadlo na balkóne.
Zvyčajne pre chladničku musíte kvôli jej veľkým rozmerom hľadať vhodné miesto. Kombinácia kuchyne s balkónom tento problém rieši.
Môžete si dať malú pohovku, dať nejaké vankúše, ukázalo sa to dobre oddychová zóna.
Môžete tiež usporiadať jedálenský kút s veľkým stolom, zavesiť televízor.
Môžete zavesiť niekoľko políc, dať skrinku. Dobrou možnosťou je dať skladací stôl.
Ak sa okenný parapet nedá odstrániť, je možné ho použiť rôznymi spôsobmi, dokonca aj vložiť akvárium.
Vnútorné usporiadanie kuchyne
Po dokončení kombinácie lodžie s kuchyňou môžete začať zdobiť miestnosť. Aby sa kuchyňa nestala nevkusnou a smiešnou, je dôležité dodržiavať pravidlá:
- Pre dizajn oboch kuchynských priestorov sa používa podobný dokončovací materiál v rovnakom rozmedzí alebo podobný tónu.
- Výsledný prah alebo pódium je možné použiť ako spôsob zónovania miestnosti. Takto je krásne zdôraznená pohovka alebo jedálenský kút.
- Východ z balkóna vyzerá nádherne v podobe oblúkov, so stĺpmi.
- V závislosti od interiéru je možné na okná zavesiť závesy, záclony s lambrequins. Alebo praktickejšia možnosť, rímske rolety, rovnako ako rolety a panelové.
- Ak balkón nie je veľký, nemali by ste priestor zahltiť veľkými predmetmi. Hodili by sa otvorené police, skladací stôl a prenosné ľahké stoličky.
- Dobrou voľbou je transformátorový stôl, ktorý sa dá ľahko rozšíriť zo stola do skrinky s policami a posteľou.
- Osvetlenie môže integrovať aj interiér balkóna a kuchyne. Z tohto dôvodu sú na strope umiestnené reflektory a na steny je možné zavesiť nástenné svietniky.
Výhody a nevýhody
Pripojenie lodžie (balkóna) k miestnosti má kladné a záporné stránky.
Klady:
- Dobré riešenie kombinácie lodžie s kuchyňou, v takejto miestnosti sa ochladí.
- Zväčšenie plochy malých bytov.
- Pridáva možnosti návrhu. Obývacia izba môže byť doplnená posedením alebo knižnicou. V detskej izbe môžete vybaviť šatňu alebo herňu.
- V spálni môžete pridať ďalšie merače ako pracovný priestor, napríklad dať počítačový stôl.
- Zvýšenie osvetlenia bytu, najmä ak je kombinovaná lodžia otočená smerom k slnečnej strane.
Minusy:
- V miestnosti s pripojenou lodžiou je to vždy o 3-4 stupne menej ako v miestnosti, preto by ste takto nemali rozširovať spálňu, najmä ak majú deti zlú imunitu alebo sú majitelia citliví na chlad.
- V miestnosti bude oveľa viac hluku, ak vás rozčuľujú cudzie zvuky, nemali by ste lodžiu pripájať k spálni, pracovni.
Kedy by ste nemali pripevniť lodžiu
Existujú možnosti, keď to nie je absolútne nevyhnutné:
- Ak má konštrukcia formu dlhého a úzkeho otvoru, ktorého šírka bude po opláštení menšia ako 75 cm, prepojený balkón s miestnosťou bude pôsobiť nepríjemne. Výsledkom je teplá úzka chodba. Nebude možné do nej vložiť počítačový stolík, umiestniť sušičku bielizne. Potrebuje 60 cm, zostane 10-15 cm, bude nepríjemné zavesiť bielizeň
- Nepripevňujte malé rohové balkóny. Do takého priestoru sa nezmestí stôl a skrinka. Budú to zbytočné náklady, tepelné straty a zbytočný hluk.
- Ak je dizajn navíjací, mnohostranný.
- Nepripájajte balkóny s predným zasklením. Prechádza jedným obrysom od samého spodku po hornú časť domu. Jednotná konštrukcia je takmer vždy vyrobená zo studeného hliníka. Nebude možné z neho kúsok odrezať a zohriať. Okná s dvojitým zasklením nemôžete vymeniť ani za teplejšiu verziu. Takýto balkón nemožno izolovať, pretože medzi doskou a sklenenou jednotkou je vzdialenosť 10 cm.
- Komplexný proces a na vykonanie opravy sami potrebujete skúsenosti a zručnosti.
Mnoho stavebných spoločností ponúka svoje služby, vypracúva projekt a vykonáva všetky opravy. A tiež pomôžu s prípravou všetkých potrebných dokumentov.
Je možné kombinovať balkón s kuchyňou, odpoveď je jednoznačná, áno. Toto je veľmi dobré rozhodnutie, zostáva len rozhodnúť sa, akým spôsobom. Kuchyňa sa stane oveľa funkčnejšou a pohodlnejšou.