Privatizácia prímestskej oblasti
Privatizácia pozemku s letnou chatou sa od 1. marca 2015 dramaticky zmenila, ak je súčasťou neziskového združenia (záhradníctvo, záhradníctvo alebo spoločenstvo letných chát).
Do 31. decembra 2020 majú členovia týchto združení právo získať letnú chatu na prevádzkovanie vlastnej farmy bez ohľadu na kalendárne obdobie, v ktorom do nej vstúpili, bez vykonania predbežnej dražby nehnuteľnosti zadarmo.
Prímestská oblasť - právny štatút
Pravidlá registrácie:
- Pokiaľ má vlastník letnej chaty v rukách „Potvrdenie o vlastníctve pozemku“ (zjednodušene povedané „biely alebo ružový“ certifikát), stačí ho zaregistrovať v štátnom registri. Alebo sa považuje za platný akýkoľvek akt, zmluva, rozhodnutie vydané orgánom, ktorý mal v tom čase právo disponovať s pozemkom.
- Ak v dokumente nie je uvedené právo, potom sa web štandardne považuje za vlastníctvo.
- Letná chata sa stáva majetkom bez platby, ak dokument obsahuje právo na trvalé, neobmedzené, celoživotné užívanie a je tu aj „Osvedčenie o dedičskom práve zo zákona“.
- Majiteľ má iba členský preukaz, lístok, certifikát alebo k dispozícii nie sú vôbec žiadne úradné doklady. V takom prípade musíte urgentne prezrieť pozemok v štátnom katastri nehnuteľností a zaregistrovať ho.
Dostupné dokumenty
Na zistenie stavu stránky a jej registrácie sa vykonáva kontrola na webe Štátneho katastra nehnuteľností:
- na karte „Verejná katastrálna mapa“ vyhľadajte svoju stránku a jej číslo. Ak neexistuje žiadna stránka, potom nie je vo vlastníctve;
- ak existuje web, prejdite na webovú stránku Rosreestr „Online základné informácie o realitných objektoch“;
- v okne vyplňte riadok "katastrálne číslo", za ním vložte dvojbodku a hviezdičku;
- vyhľadajte svoj vlastný pozemok v zozname podľa vhodných parametrov (štvorcových metrov);
- vyplňte formulár žiadosti o informácie USRR, aby ste zistili, či existuje názov stránky a kto je držiteľom autorských práv;
- zaplatiť poplatok a očakávať výsledok;
- o pár dní príde výpis z USRR s informáciami o nehnuteľnostiach a držiteľovi autorských práv;
- ak je tam uvedené vaše priezvisko, musí byť doklad uložený, bude to spoľahlivé potvrdenie vlastníctva;
- ak je v dokumente uvedené priezvisko niekoho iného, je potrebné zistiť, či bol pre tento web urobený výpis alebo sa zmenil držiteľ autorských práv.
Nedostatok úradných majetkových dokladov
Pri absencii dokladov alebo prítomnosti členského preukazu, certifikátu sa kontroluje registrácia stránky, ako za prítomnosti dokladov. Ak sa informácie nenájdu, musíte postupovať podľa niekoľkých krokov.
Podľa bodu 2.7. Článok 3 federálneho zákona č. 137. V partnerstve (združení) zistite, kedy bolo právo na pôdu pre všetky záhradnícke práce vydané pred začiatkom federálneho zákona z 25. októbra 2001.
Ak existuje podporný dokument, odoberie sa kópia overená partnerstvom.
Podľa bodu 2.8. V článku 3 federálneho zákona Ruskej federácie č. 137 sa vyhotovuje kópia registračných dokumentov:
- na daňovom úrade;
- dokument o rozdelení územia medzi členov záhradníctva;
- kópiu plánu vašej záhradnej parcely a zistiť katastrálne číslo celej záhradníckej spoločnosti.
Spolu s katastrálnym inžinierom podľa toho vyhotovte podklady pre katastrálny operát.Ak sú pôvodného modelu, potom špecialista vytvorí diagram umiestnenia stránky.
Keď má združenie všetky hraničné plány, potom jeho špecialista pripraví plán registrácie letnej chaty a získania katastrálneho čísla.
Obráťte sa na vyššie orgány, ktoré spravujú pozemky a vydávajú k nim práva. Vyplnia žiadosť o želanie dostať ich stránku zadarmo. Prikladáme k nej kópie prijaté z partnerstva.
Ako odpoveď poskytnú dekrét o bezplatnom získaní stránky. Po jeho prijatí by ste mali spoločnosti Rosreestr zaslať žiadosť o zadanie informácií o pozemkových právach.
Keď záhradníctvo nemá projekt zememeračstva. Odpoveď oprávneného orgánu bude vo forme rozhodnutia o umiestnení v katastri lokality na územnom pláne.
Potom by ste mali kontaktovať inžiniera a pripraviť plán reliéfu. Podajte žiadosť na katastrálnu komoru o určenie príslušného počtu. Zašlite oprávnenému orgánu celý súbor dokumentov s prílohou katastrálneho pasu pozemku.
Ako odpoveď dostanete dekrét o bezplatnom udeľovaní vlastníctva stránok. Po vyhláške sa podáva žiadosť o zápis informácií o vlastníctve.
Od tejto chvíle sa žiadateľ stáva vlastníkom stránky.